Co nowego w podatku od nieruchomości?
Ministerstwo Finansów opublikowało projekt nowelizacji ustawy związanej z podatkiem od nieruchomości[1]. Ma on wyeliminować wątpliwości interpretacyjne, dotyczące aktualnych przepisów, i doprecyzować obowiązujące regulacje.
Co się zmieni?
Jednym z głównych założeń Rady Ministrów jest wprowadzenie do ustawy nowych, autonomicznych definicji budowli oraz budynku. Obecnie przepisy w zakresie obu pojęć odwołują się do prawa budowlanego.
Zgodnie z projektem budynek będzie definiowany jako obiekt, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość jego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, wykonany z użyciem wyrobów budowlanych, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach.
Natomiast budowlą będą m.in. obiekty wykonane z użyciem wyrobów budowlanych, wymienione w załączniku do ustawy, a także instalacje i urządzenia, jeżeli stanowią wraz z tym obiektem całość techniczno-użytkową.
Jaki jest cel zmian?
Wprowadzenie do ustawy podatkowej odrębnych definicji ma wyeliminować ryzyko wpływu zmian prawa budowlanego lub innych ustaw na przedmiot opodatkowania podatkiem od nieruchomości. Nadal będzie istniała możliwość pomocniczego stosowania ustawy o prawie budowalnym, ale nie będzie już sytuacji, w której obowiązki podatkowe będą uzależnione od przepisów niepodatkowych.
Dodatkowo zmiany powinny wyeliminować wątpliwości dotyczące kwalifikowania niektórych obiektów pod kątem podatku od nieruchomości (mowa tu np. o silosach, które niejednokrotnie były przedmiotem rozważań Naczelnego Sądu Administracyjnego).
Kiedy możemy spodziewać się zmian?
Nowe przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2025 roku. Z pełną treścią projektu ustawy można zapoznać się tutaj.
W razie wątpliwości dotyczących stosowania nowych definicji – zapraszamy do kontaktu.
[1] Projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy o opłacie skarbowej.
