Posty tego autora
Czy można wyłączyć klauzule waloryzacyjne w umowie o roboty budowlane?
W interesie inwestora jest, aby wynagrodzenie ustalone z generalnym wykonawcą na etapie realizacji pozostało w niezmienionej wysokości. W praktyce zdarzają się jednak roszczenia o zwiększenie wysokości umówionego wynagrodzenia w związku z wystąpieniem nadzwyczajnej zmiany okoliczności, czyli na podstawie kodeksowych klauzul…
Czytaj więcej
Ambitne plany uregulowania umowy o roboty budowlane
Coraz głośniej mówi się o gruntownej potrzebie zmian w kodeksie cywilnym w zakresie umowy o roboty budowlane. Nad regulacją w tym zakresie pracuje obecnie Komisja Kodyfikacyjna przy Ministrze Sprawiedliwości. Założenia zmian przedstawił członek Komisji - prof. Machnikowski podczas konferencji 22…
Czytaj więcej
Praktycznie o miarkowaniu kar umownych w kontraktach budowlanych
Niemal każdy zawierany obecnie kontrakt budowlany posiada postanowienia dotyczące kar umownych. Ich celem jest „motywowanie” stron do realizacji zobowiązań, a w przypadku braku ich spełnienia – sprawna rekompensata poniesionych szkód. W praktyce kary umowne często są wygórowane względem rzeczywiście odniesionego…
Czytaj więcej
Jawne ceny mieszkań – ważne zmiany dla deweloperów
Deweloperzy muszą przygotować się na nowe obowiązki w związku ze zmianami w jawności cen mieszkań. Pod koniec maja do Prezydenta skierowana została nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym[i] (tzw. ustawa deweloperska).…
Czytaj więcej
Inwestycje towarzyszące CPK a ryzyka dla dysponentów gruntów
Temat Centralnego Portu Komunikacyjnego był już omawiany z niemal każdej strony, najczęściej w kontekście słuszności samego przedsięwzięcia. Stosunkowo rzadko mówi się jednak o samych inwestycjach towarzyszących CPK i zasadach, jakie nimi rządzą, a zwłaszcza o ograniczeniach, które mogą dotknąć dysponentów…
Czytaj więcej
Ustawowe pierwokupy przy nabywaniu nieruchomości
Pierwokup to instrument, który daje uprawnionemu podmiotowi możliwość wstąpienia do umowy sprzedaży w miejsce nabywcy określonego majątku. Na czym dokładnie polega to rozwiązanie i dlaczego może okazać się problematyczne w przypadku chęci nabycia nieruchomości? W poniższym wpisie charakteryzujemy najważniejsze i…
Czytaj więcej
Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę i innych rozstrzygnięć związanych z procesem inwestycyjnym
Często zdarza się, że inwestorzy stają przed koniecznością przeniesienia decyzji administracyjnej na przedsiębiorcę, który będzie realizować wcześniej planowane przedsięwzięcie. W świetle dominującego stanowiska doktryny i orzecznictwa przenieść na inny podmiot można tylko te decyzje, co do których ustawodawca wyraźnie przewidział…
Czytaj więcej
Spór inwestora z projektantem sprawującym nadzór autorski nad inwestycją w fazie realizacji budowy
Mówiąc o sporach występujących w trakcie procesu inwestycyjnego, najczęściej wspomina się o tych między inwestorem a wykonawcą robót budowlanych. Inwestorzy starannie zabezpieczają więc swoje interesy w stosunkach z wykonawcami robót, jednocześnie rzadko lub niedostatecznie łagodzą ryzyka związane z udziałem projektantów…
Czytaj więcej
Walka z patodeweloperką – zmiany w rozporządzaniu technicznym
Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało projekt zmian do rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie[1]. W zamyśle projektodawców nowelizacja ma przeciwdziałać zjawisku tzw. patodeweloperki. Najważniejsze zmiany: Odległość od granicy działki – po uchwaleniu przepisów…
Czytaj więcej
Małe elektrownie wiatrowe zwolnione z pozwolenia na budowę – projekt zmian
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt zmian, które mają ułatwić inwestorom budowę małych wiatraków. Nowy rodzaj obiektu budowlanego wymagający tylko zgłoszenia Projekt nowelizacji zwalnia części budowlane elektrowni wiatrowych (maszt, fundamenty), których wysokość całkowita mieści się w przedziale od 3…
Czytaj więcej