Posty tego autora
FIDIC – zmiana zakresu umowy
Czy zamawiający ma prawo do zmiany zakresu umowy? Tak, te kwestie reguluje klauzula 13 FIDIC („Zmiany i korekty”) w ramach tzw. procedury zmiany (variation / change order procedure). Potrzeba możliwości płynnej zmiany zakresu umowy jest charakterystyczna dla umów związanych z…
Czytaj więcej
10 przypadków, w których kupujący będzie mógł odstąpić od umowy deweloperskiej
Możliwość odstąpienia od umowy deweloperskiej to jeden ze sposobów zabezpieczenia interesów nabywcy lokalu mieszkalnego. Nowa ustawa deweloperska przewiduje katalog sytuacji, w których będzie to możliwe. Dodatkowo kupujący będzie mógł „zerwać” również inne umowy wskazane w ustawie, których celem jest ustanowienie…
Czytaj więcej
Mieszkaniowy rachunek powierniczy w nowej ustawie deweloperskiej
Nowa ustawa deweloperska utrzymuje dotychczasowe rozwiązanie, zgodnie z którym środki wpłacone przez nabywcę lokalu nie trafiają bezpośrednio do dewelopera, lecz są gromadzone na mieszkaniowym rachunku powierniczym. Zasady prowadzenia mieszkaniowych rachunków powierniczych zostały jednak mocno doprecyzowane. Częściowo jest to formalizacja dotychczasowej…
Czytaj więcej
Nabywca pod ochroną, deweloper płaci, czyli Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny zabezpiecza konsumenta na wypadek ogłoszenia upadłości przez dewelopera lub bank, który prowadzi rachunek powierniczy dla danej inwestycji. W określonych przypadkach chroni nabywcę również wtedy, gdy odstąpi on od umowy deweloperskiej. To dodatkowe zabezpieczenie zostało wprowadzone w ramach…
Czytaj więcej
5 najważniejszych zmian w nowej ustawie deweloperskiej
Kolejne korzyści dla kupujących mieszkania i dodatkowe obowiązki dla deweloperów. Tak w jednym zdaniu można podsumować nową ustawę deweloperską, która weszła w życie 1 lipca 2022 roku. Co dokładnie przyniosła ta obszerna zmiana wprowadzona przez ustawodawcę? Poniżej prezentujemy 5 kluczowych…
Czytaj więcej
Sukces naszego zespołu w sprawie nadużycia gwarancji ubezpieczeniowej
Uzyskaliśmy dziś korzystny wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie dla wiodącego w Polsce wykonawcy obiektów przemysłowych. Sprawa dotyczyła nadużycia gwarancji ubezpieczeniowej przez inwestora. Sąd w całości uwzględnił powództwo, uznając, że w przypadku, gdy inwestor niezasadnie pokryje swoje roszczenia z udzielonej przez…
Czytaj więcej
FIDIC – bohaterowie pierwszego i drugiego planu
W kontrakcie opartym o warunki kontraktowe FIDIC występują w zasadzie Ci sami bohaterowie, co w standardowych umowach wybuduj lub zaprojektuj i wybuduj. Mamy więc zamawiającego – inwestora, który chce coś wybudować, ma na to środki, ale nie zna się na…
Czytaj więcej
FIDIC – przepis na umowę
Sposób przygotowania umowy w oparciu o Warunki Kontraktowe FIDIC można porównać do przepisu kulinarnego. Tak jak podczas przygotowywania potrawy, tak w przypadku umów opartych o FIDIC potrzebujemy listy niezbędnych składników oraz informacji o kolejności ich dodawania. Podobnie też mamy pole…
Czytaj więcej
FIDIC – umowa na stabilnych fundamentach
Warunki kontraktowe FIDIC, bardzo popularne na całym świecie, stają się coraz bardziej powszechne również w Polsce, głównie za sprawą inwestycji zagranicznych lub innych niż krajowe źródeł finansowania. Jednak doświadczenie pokazuje, że często nawet praktycy prawa umów gospodarczych nie wiedzą wiele…
Czytaj więcej
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny w pigułce
Z końcem lipca weszła w życie część przepisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym[1] - nowej ustawy deweloperskiej. Na ich mocy utworzony został zapowiadany od dawna Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Choć fundusz powstał…
Czytaj więcej