Posty tego autora
Gwarancja zapłaty za roboty budowlane
Doświadczenie uczy, że prawie zawsze stałym elementem poważniejszej eskalacji między stronami umowy o roboty budowlane jest koniec końców wystosowanie przez wykonawcę żądania do przedstawienia przez inwestora gwarancji zapłaty wynagrodzenia za roboty budowlane[1]. W artykule omawiamy najważniejsze praktyczne aspekty tego rozwiązania…
Czytaj więcej
Czy można wyłączyć klauzule waloryzacyjne w umowie o roboty budowlane?
W interesie inwestora jest, aby wynagrodzenie ustalone z generalnym wykonawcą na etapie realizacji pozostało w niezmienionej wysokości. W praktyce zdarzają się jednak roszczenia o zwiększenie wysokości umówionego wynagrodzenia w związku z wystąpieniem nadzwyczajnej zmiany okoliczności, czyli na podstawie kodeksowych klauzul…
Czytaj więcej
Ambitne plany uregulowania umowy o roboty budowlane
Coraz głośniej mówi się o gruntownej potrzebie zmian w kodeksie cywilnym w zakresie umowy o roboty budowlane. Nad regulacją w tym zakresie pracuje obecnie Komisja Kodyfikacyjna przy Ministrze Sprawiedliwości. Założenia zmian przedstawił członek Komisji - prof. Machnikowski podczas konferencji 22…
Czytaj więcej
Praktycznie o miarkowaniu kar umownych w kontraktach budowlanych
Niemal każdy zawierany obecnie kontrakt budowlany posiada postanowienia dotyczące kar umownych. Ich celem jest „motywowanie” stron do realizacji zobowiązań, a w przypadku braku ich spełnienia – sprawna rekompensata poniesionych szkód. W praktyce kary umowne często są wygórowane względem rzeczywiście odniesionego…
Czytaj więcej
Jawne ceny mieszkań – ważne zmiany dla deweloperów
Deweloperzy muszą przygotować się na nowe obowiązki w związku ze zmianami w jawności cen mieszkań. Pod koniec maja do Prezydenta skierowana została nowelizacja ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym[i] (tzw. ustawa deweloperska).…
Czytaj więcej
Inwestycje towarzyszące CPK a ryzyka dla dysponentów gruntów
Temat Centralnego Portu Komunikacyjnego był już omawiany z niemal każdej strony, najczęściej w kontekście słuszności samego przedsięwzięcia. Stosunkowo rzadko mówi się jednak o samych inwestycjach towarzyszących CPK i zasadach, jakie nimi rządzą, a zwłaszcza o ograniczeniach, które mogą dotknąć dysponentów…
Czytaj więcej
Ustawowe pierwokupy przy nabywaniu nieruchomości
Pierwokup to instrument, który daje uprawnionemu podmiotowi możliwość wstąpienia do umowy sprzedaży w miejsce nabywcy określonego majątku. Na czym dokładnie polega to rozwiązanie i dlaczego może okazać się problematyczne w przypadku chęci nabycia nieruchomości? W poniższym wpisie charakteryzujemy najważniejsze i…
Czytaj więcej
Przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę i innych rozstrzygnięć związanych z procesem inwestycyjnym
Często zdarza się, że inwestorzy stają przed koniecznością przeniesienia decyzji administracyjnej na przedsiębiorcę, który będzie realizować wcześniej planowane przedsięwzięcie. W świetle dominującego stanowiska doktryny i orzecznictwa przenieść na inny podmiot można tylko te decyzje, co do których ustawodawca wyraźnie przewidział…
Czytaj więcej
Spór inwestora z projektantem sprawującym nadzór autorski nad inwestycją w fazie realizacji budowy
Mówiąc o sporach występujących w trakcie procesu inwestycyjnego, najczęściej wspomina się o tych między inwestorem a wykonawcą robót budowlanych. Inwestorzy starannie zabezpieczają więc swoje interesy w stosunkach z wykonawcami robót, jednocześnie rzadko lub niedostatecznie łagodzą ryzyka związane z udziałem projektantów…
Czytaj więcej
Walka z patodeweloperką – zmiany w rozporządzaniu technicznym
Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało projekt zmian do rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie[1]. W zamyśle projektodawców nowelizacja ma przeciwdziałać zjawisku tzw. patodeweloperki. Najważniejsze zmiany: Odległość od granicy działki – po uchwaleniu przepisów…
Czytaj więcej