Posty tego autora
Spór inwestora z projektantem sprawującym nadzór autorski nad inwestycją w fazie realizacji budowy
Mówiąc o sporach występujących w trakcie procesu inwestycyjnego, najczęściej wspomina się o tych między inwestorem a wykonawcą robót budowlanych. Inwestorzy starannie zabezpieczają więc swoje interesy w stosunkach z wykonawcami robót, jednocześnie rzadko lub niedostatecznie łagodzą ryzyka związane z udziałem projektantów…
Czytaj więcej
Co warto wiedzieć o dyrektywie w sprawie charakterystyki energetycznej budynków?
Parlament europejski przyjął zmienioną dyrektywę w sprawie charakterystyki energetycznej budynków (EPBD). Ma ona pomóc w zwiększeniu efektywności budynków prywatnych i publicznych (poprzez poprawę ich parametrów fizycznych), a w efekcie - zmniejszeniu ich emisji i zużycia energii. Zmiany obejmą również polski…
Czytaj więcej
Roszczenia i spory sądowe a umowy FIDIC
Spór pomiędzy uczestnikami procesu inwestycyjnego nie jest niczym niestandardowym. Bez względu na jakość postanowień umowy i poziom ustanowionych zabezpieczeń, inwestor może oczekiwać, że na pewnym etapie dojedzie do sporu z wykonawcą. Wzorce umowne FIDIC zawierają jednak procedury, które mogą to…
Czytaj więcej
Odpowiedzialność za prowadzenie robót budowlanych niezgodnie z projektem budowlanym
Roboty budowlane można rozpocząć na podstawie pozwolenia na budowę wydanego przez właściwy organ. Wyjątkiem są sytuacje, w których prawo wyłącza konieczność uzyskania takiej decyzji. Są to przypadki, w których wymagane jest wyłącznie zgłoszenie lub niewymagające żadnej notyfikacji organowi. W pozwoleniu…
Czytaj więcej
Walka z patodeweloperką – zmiany w rozporządzaniu technicznym
Ministerstwo Rozwoju i Technologii opublikowało projekt zmian do rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie[1]. W zamyśle projektodawców nowelizacja ma przeciwdziałać zjawisku tzw. patodeweloperki. Najważniejsze zmiany: Odległość od granicy działki – po uchwaleniu przepisów…
Czytaj więcej
O próbach końcowych i odbiorach na podstawie umowy FIDIC
Roboty zostały wykonane - co dalej? Wykonawca chciałby otrzymać ostatnią transzę płatności i wszelkie należności finansowe wynikające z należytego wykonania robót oraz pożegnać się z podwykonawcami. Inwestorowi zależy z kolei na jak najszybszym rozpoczęciu korzystania z ukończonego projektu. Najpierw musi…
Czytaj więcej
Małe elektrownie wiatrowe zwolnione z pozwolenia na budowę – projekt zmian
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt zmian, które mają ułatwić inwestorom budowę małych wiatraków. Nowy rodzaj obiektu budowlanego wymagający tylko zgłoszenia Projekt nowelizacji zwalnia części budowlane elektrowni wiatrowych (maszt, fundamenty), których wysokość całkowita mieści się w przedziale od 3…
Czytaj więcej
Klauzula waloryzacyjna – sposób na ograniczanie strat w branży budowlanej
Jak kubeł zimniej wody, po długim okresie wzrostu, na branżę budowlaną wylały się skutki pandemii COVID-19 i wybuchu wojny na Ukrainie. Mowa o radykalnych wahaniach cen materiałów, energii i paliw, ale także o wzroście stóp procentowych, inflacji oraz presji na…
Czytaj więcej
Czy czeka nas rewolucja w planowaniu przestrzennym?
Z końcem marca do sejmu wpłynął długo zapowiadany rządowy projekt nowelizacji ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Jest on bardzo obszerny, dlatego poniżej wskazujemy tylko jego podstawowe założenia. Rezygnacja ze studium Nowelizacja zakłada rezygnację ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego…
Czytaj więcej
Doradztwo w negocjacjach i umowie o roboty budowlane w systemie „zaprojektuj i wybuduj”
Doradzaliśmy spółce z branży biotechnologii – HiProMine, specjalizującej się w tworzeniu zrównoważonych i przyjaznych dla środowiska produktów spożywczych na bazie biomasy z owadów. Maciej Król i Szymon Gancewski uczestniczyli w negocjacjach i zawarciu umowy między spółką a generalnym wykonawcą. Umowa…
Czytaj więcej