Nieruchomości
Nasze podejście
Wieloletnie doświadczenie, liczne zrealizowane projekty i dogłębna znajomość sektora to fundamenty naszego wsparcia. Dzięki nim niesiemy kompleksową pomoc w sprawach dotyczących każdego rodzaju nieruchomości – ze szczególnym uwzględnieniem obiektów przemysłowych, magazynowych, biurowych, handlowych, mieszkaniowych, hotelowych i rolnych.
W doradztwie transakcyjnym z zakresu nieruchomości wyróżnia nas nie tylko precyzja, ale i myślenie o kilka kroków do przodu. Nasze wsparcie nie kończy się na przygotowaniu umowy – to kompleksowa analiza ryzyk, strukturyzacja transakcji i pomoc, która ułatwia osiągnięcie biznesowego celu.
Dla kogo?
Rynek nieruchomości wyróżnia wysoka różnorodność uczestników. Funkcjonują w nim inwestorzy, deweloperzy, właściciele centrów czy sieci handlowych, jak i podmioty, które nie mają stałego powiązania z sektorem – m.in. właściciele nieruchomości, najemcy czy dopiero planujący inwestycje. Nasze doradztwo prawne dla rynku nieruchomości kierujemy do wszystkich tych stron.
Wspieramy przedsiębiorców z Polski oraz spoza kraju, sprawnie implementując w naszych działaniach krajowe lub – według potrzeby – zagraniczne standardy rynkowe. Tym samym łączymy globalną perspektywę ze znajomością lokalnych uwarunkowań.
Zapewniamy doradztwo nieruchomościowe, które buduje przewagę i minimalizuje ryzyka. Stawiamy na praktyczne rozwiązania, dzięki połączeniu wiedzy prawno-podatkowej i znajomości realiów biznesowych.
Usługi
Nasze doradztwo prawne dla rynku nieruchomości obejmuje kompleksowe wsparcie od audytów po nabycie, sprzedaż i wiele więcej.
Nabywanie i sprzedaż nieruchomości
Zapewniamy pełną obsługę prawną nieruchomości, w tym strukturyzację transakcji, a także tworzenie i negocjowanie dokumentacji transakcyjnej. Oferujemy asystę przy wykonywaniu i zawieraniu umów oraz doradztwo w zakresie zabezpieczeń transakcji i procesów przetargowych. W ramach naszego wsparcia oceniamy też skutki podatkowe umów.
Audyty prawne nieruchomości
Przeprowadzamy badania due diligence nieruchomości komercyjnych, biurowych, magazynowych, przemysłowych, mieszkaniowych oraz niezabudowanych (greenfield). Sprawdzamy potencjalne ryzyka dla nabywców lub podmiotów finansujących, a także proponujemy sposoby ich ograniczenia.
Umowy najmu
Wspieramy najemców i wynajmujących przy tworzeniu, negocjowaniu i wykonywaniu umów najmu powierzchni komercyjnych, biurowych i przemysłowych. Nasze doradztwo obejmuje zarówno inwestycje powstające w systemie „build-to-suit", jak i transakcje „sale and leaseback”.
Przedsięwzięcia deweloperskie
Obsługujemy inwestycje mieszkaniowe i przemysłowe, w szczególności w toku pozyskiwania nieruchomości, procesu inwestycyjno-budowlanego oraz komercjalizacji.
Obrót nieruchomościami rolnymi
Doradzamy w zakresie nabywania, dzierżawy oraz prowadzenia inwestycji na nieruchomościach rolnych.
Postępowania sądowe i administracyjne
Wraz z zespołem postępowań sądowych i arbitrażowych zapewniamy doradztwo oraz reprezentację w sporach sądowych, a także postępowaniach przed organami administracji publicznej.
Zrealizowane projekty
W zakresie doradztwa transakcyjnego z zakresu nieruchomości zrealizowaliśmy m.in. następujące projekty:
Wspieraliśmy lidera branży deweloperskiej w zakupie nieruchomości zabudowanej działającym zakładem przemysłowym i zabytkami
Wspieraliśmy jednego z liderów polskiej branży deweloperskiej przy transakcji zakupu nieruchomości zabudowanej funkcjonującym zakładem przemysłowym oraz zabytkowymi zabudowaniami przemysłowymi. Przeznaczeniem nieruchomości nabytej za ok. 150 mln złotych była inwestycja mieszkaniowa o łącznej wartości ok. miliarda złotych.
Nasze doradztwo obejmowało kompleksowe wsparcie w przygotowaniu dokumentacji transakcyjnej, negocjacjach, a także asyście przy zawarciu aktów notarialnych i pozostałych dokumentów. Zapewniliśmy również niezbędną pomoc potransakcyjną.
Pomogliśmy operatorowi hoteli w nabyciu 4-gwiazdkowego obiektu międzynarodowej marki
Doradzaliśmy operatorowi 14 wysokiej jakości hoteli w procesie nabycia czterogwiazdkowego obiektu hotelowego, działającego pod międzynarodową marką w historycznym, średniowiecznym centrum Bydgoszczy.
Zapewniliśmy kompleksowe wsparcie dla kupującego, począwszy od badania prawnego due diligence nieruchomości, przez planowanie transakcji (nabycie nieruchomości, aktywów, praw niematerialnych i przejęcie pracowników), aż po sporządzenie i negocjowanie całej dokumentacji transakcyjnej oraz uzyskanie interpretacji podatkowych. Dzięki naszemu wsparciu transakcja została przeprowadzona bezpiecznie i sprawnie.
Doradzaliśmy przy nabyciu spółki przeładunkowej z nieruchomościami w porcie
Doradzaliśmy przy transakcji nabycia funkcjonującej spółki przeładunkowej, posiadającej nieruchomości w jednym z głównych portów w Polsce. Nasze wsparcie obejmowało wszystkie aspekty transakcji – od badania due diligence nieruchomości oraz nabywanej spółki, przez przygotowanie i negocjacje wielowątkowej dokumentacji transakcyjnej, po uzyskanie niezbędnych zezwoleń administracyjnych.
W ramach transakcji kluczowe było również dokonanie niezbędnych zgłoszeń związanych ze specjalnymi prawami pierwokupu, które mają zastosowanie przy spółkach posiadających nieruchomości portowe.
Kompleksowo wpieraliśmy lidera branży AGD w transakcji leasingu na amerykańskich standardach rynkowych
Doradzaliśmy światowemu liderowi branży AGD przy transakcji leasingu kluczowego magazynu. Transakcja opierała się na amerykańskich standardach rynkowych, a jej wartość wyniosła ok. 23,5 mln euro.
Nasze wsparcie obejmowało doradztwo na poziomie strategicznym w zakresie planowania transakcji i relacji z pozostałymi zaangażowanymi podmiotami. Byliśmy też odpowiedzialni za weryfikację i przygotowywanie dokumentacji. Zadbaliśmy w szczególności o implementację amerykańskich standardów transakcyjnych na grunt prawa polskiego oraz asystę przy negocjacjach i podpisaniu dokumentacji.
Przygotowaliśmy kompleksową koncepcję dzierżawy 150 ha gruntu dla farmy fotowoltaicznej
Wspieraliśmy klienta w przygotowaniu całościowej, korporacyjnej, podatkowej oraz nieruchomościowej koncepcji dzierżawy ok. 150 hektarów gruntu na potrzeby farmy fotowoltaicznej. Łączna wartość inwestycji wynosiła ok. 150 mln złotych.
Nasze wsparcie obejmowało przygotowanie analizy ograniczeń w obrocie nieruchomościami rolnymi oraz analizy podatkowej przedsięwzięcia. Odpowiadaliśmy też za sporządzenie i negocjacje umowy dzierżawy z uwzględnieniem struktury kapitałowej spółek, tworzonych na potrzeby realizacji inwestycji.
Pomagaliśmy chińskiemu inwestorowi przy transakcjach dotyczących centrów dystrybucyjnych
Obsługiwaliśmy chińskiego inwestora branży logistycznej w dwóch transakcjach sprzedaży i najmu zwrotnego centrów dystrybucyjnych na rzecz międzynarodowego funduszu inwestycyjnego. Doradzaliśmy podczas całego procesu – od wsparcia w trakcie badania due diligence prowadzonego przez kupującego, przez negocjacje dokumentacji transakcyjnej i pomoc przy jej zawarciu, po asystę na etapie wykonywania niezbędnych czynności potransakcyjnych.
Wspieraliśmy przy sprzedaży i leasingu zwrotnym zakładów produkcyjnych o wartości 125 mln złotych
Doradzaliśmy w transakcji sprzedaży i leasingu zwrotnego kluczowych zakładów produkcyjnych na rzecz europejskiego lidera produkcji elementów z piankowego polipropylenu (EPP), który jest notowany na GPW. Transakcja o łącznej wartości ok. 125 mln złotych na rzecz skandynawskiego funduszu inwestycyjnego obejmowała 4 zakłady produkcyjne, z czego 3 znajdują się w Polsce, a 1 – należący do spółki zależnej – w Niemczech.
Doradzaliśmy podczas całej transakcji, w tym przy negocjacjach warunków komercyjnych, sporządzaniu dokumentacji transakcyjnej i kontaktach z administracją publiczną. Wspieraliśmy także przy podpisaniu oraz realizacji umów, a także podejmowaniu niezbędnych aktów korporacyjnych.
Zabezpieczyliśmy międzynarodową transakcję pod kątem obrotu nieruchomościami w branży rolno-spożywczej
Wspieraliśmy zagranicznego klienta w transakcji przejęcia polskiej grupy spółek z branży przetwórstwa rolno-spożywczego. W ramach współpracy zabezpieczyliśmy ryzyka związane z obrotem nieruchomościami rolnymi i udziałami spółek, które władały nieruchomościami rolnymi w kilku lokalizacjach na terenie Polski. Kluczowym aspektem projektu było uwzględnienie przeszkód wynikających z uprawnień KOWR.
ZESPÓŁ
Powiązane usługi
Razem znajdziemy najlepsze rozwiązania dla Twojej firmy